+7 (495) 215-15-84
Острова

Кировский район ш.

70 км от КАД

от 6 до 15 сот.

от 20 000 р.
до 20 000 р. за сот.

Правдинское озеро

Выборгский район ш.

80 км от КАД

от 13 до 21 сот.

от 177 692 р.
до 390 625 р. за сот.

Колокольцево

Приозерский район ш.

90 км от КАД

от 12 до 12 сот.

от 158 000 р.
до 225 000 р. за сот.

Оредеж

Гатчинский район ш.

68 км от КАД

от 8 до 15 сот.

от 75 000 р.
до 75 000 р. за сот.

Черничное

Приозерский район ш.

53 км от КАД

от 18 до 20 сот.

от 90 000 р.
до 120 000 р. за сот.

Острова

Кировский район ш.

70 км от КАД

от 6 до 15 сот.

от 20 000 р.
до 20 000 р. за сот.

Правдинское озеро

Выборгский район ш.

80 км от КАД

от 13 до 21 сот.

от 177 692 р.
до 390 625 р. за сот.

Колокольцево

Приозерский район ш.

90 км от КАД

от 12 до 12 сот.

от 158 000 р.
до 225 000 р. за сот.

ПОСЕЛКИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • Рассматривая Ломоносовский район в Ленобласти можно с уверенностью заявить о его привлекательности для застройщиков. Преобладающее количество участков без подряда говорит о большом спросе на данный сегмент рынка недвижимости. Однако множество инвесторов порой не могут преодолеть ряд трудностей, которые сопровождают их на пути к инвестированию.

    С какими же трудностями наиболее часто сталкиваются инвесторы? И удается ли им преодолеть все препятствия? Непосредственная близость населенных рунктов Ломоносовского района к кольцевой дороге положительно сказывается на развитии загородной недвижимости, однако существует большая вероятность возникновения дисбаланса развития одних районов относительно других. Для этого были разработаны генпланы развития отдельных населенных пунктов и района в целом, которые должны были в свою очередь устранить вероятность возникновения данного дисбаланса. Но неспешность утверждения данных документов существенно ухудшает обстановку. Лишь 5 из 15 поселений в Ломоносовском районе, на сегодняшний момент утвердили предоставленный генплан.

    Данную неспешность одни поселения оправдывают небольшим бюджетом другие сложностью этапа топографического сканирования земельных участков, которое необходимо для собрания всех исходных данных. Довольно часто возникают разногласия между исполнителями работ и органами местного самоуправления, т.е. заказчиками. Из-за этого полученные материалы не предоставляются в необходимом формате и не могут быть использованы в должном виде. Но бывают и исключения, достойные для подражания. Администрация Пениковского поселения, для подготовки генплана выполнила сложную инвентаризацию всех земельных участков, включая участки без подряда и, передала все необходимые исходные данные на топографической основе. Но это лишь единицы, утверждают эксперты.

    Существуют и другие проблемы связанные с поселениями на землях Министерства Обороны. Дополнительное согласование по каждому земельному участку с министерством отбирает слишком много времени. Да и невозможность строительства и проведения на данных землях каких-либо изыскательных работ значительно ухудшает положение. Еще одна проблема застройки загородной недвижимости является большое количество сельскохозяйственных территорий расположенных вблизи населенных пунктов, таких как поселок Низинский и деревни Ильино. Однако более 169 га было включено по распоряжению губернатором Ленинградской области для строительства загородной недвижимости либо реализации в качестве участков без подряда в рамках коттеджных поселков. Это повлечет за собой развитие рынка.

    Новогорелово, а также территория поселка Новоселье станут основными центрами роста Ломоносовского района Ленобласти. Данные территории активно застраиваются, и в ближайшее время планируется начало активной фазы продажи земельных участков. Помимо этого планируется значительное увеличение численности населения вблизи деревни Ильино, что хорошо скажется на всем Ломоносовском районе. По прогнозам экспертов уже к началу 2020 года прирост населения района будет составлять 8 тыс. жителей, а к началу 2030 – увеличение до 135,6 тыс. жителей. Предусмотрено также развитие промышленности, в Оржицком, Пениковском, Горбунковском и Аннинском поселках.

    Мы принимаем Яндекс.Деньги

    Проверить аттестат
    robokassa.png